Quy Trình Hoàn Thiện Nhà Tại Cần Thơ: “Thổi Hồn” Vào Không Gian Sống Cùng Kiến Ngô Design

Quy Trình Hoàn Thiện Nhà Tại Cần Thơ: “Thổi Hồn” Vào Không Gian Sống Cùng Kiến Ngô Design

Nếu phần thô được ví như “khung xương” vững chắc quyết định tuổi thọ công trình, thì phần hoàn thiện chính là “tấm áo” lộng lẫy thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ. Rất nhiều khách hàng thường bối rối không biết quy trình hoàn thiện nhà gồm những hạng mục nào, nên bắt đầu từ đâu và chi phí ra sao.

Tại  Kiến Ngô Design, chúng tôi hiểu rằng giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ tuyệt đối. Dù bạn đã xây dựng phần thô cùng chúng tôi hay một đơn vị khác, dịch vụ thi công hoàn thiện của Kiến Ngô Design luôn sẵn sàng biến những bức tường bê tông thô cứng thành một tổ ấm tiện nghi, sang trọng với quy trình minh bạch và chuyên nghiệp.

1. Giai Đoạn Chuẩn Bị & Thi Công Phần Móng (Nền Tảng Quan Trọng Nhất)

Đây là giai đoạn quyết định sự vững chãi của ngôi nhà. Sai một ly ở giai đoạn này, đi một dặm ở độ bền công trình.

1.1. Công tác chuẩn bị & Khởi công

• Cúng động thổ (Khởi công): Kiến Ngô hỗ trợ gia chủ chuẩn bị mâm cúng, chọn giờ lành để thực hiện nghi thức tâm linh, cầu mong quá trình xây dựng suôn sẻ.

• Vệ sinh mặt bằng: Dọn dẹp xà bần, phát quang cây cỏ, tháo dỡ công trình cũ (nếu có).

• Định vị tim trục, móng: Sử dụng máy kinh vĩ, máy Laser để xác định chính xác vị trí các trục móng, cột theo bản vẽ. Tuyệt đối không đo đạc áng chừng bằng mắt thường.

• Tập kết vật tư: Lán trại cho thợ, kho bãi chứa xi măng, sắt thép.

1.2. Công tác Ép cọc (Gia cố nền đất)

 

Đối với nền đất yếu tại Cần Thơ, ép cọc là hạng mục sống còn.

• Vận chuyển cọc: Kiểm tra chất lượng cọc bê tông cốt thép đúc sẵn (không nứt vỡ, đúng mác bê tông) trước khi đưa vào ép.

• Thi công ép cọc:

  • Sử dụng máy ép tải hoặc ép neo tùy địa hình.

  • Giám sát kỹ: Đồng hồ đo áp lực (tải trọng ép), đảm bảo cọc xuống đúng độ sâu thiết kế (đến khi đạt tải trọng thiết kế hoặc chạm tầng đất cứng).

  • Ghi chép nhật ký ép cọc từng tim.

1.3. Thi công Móng & Công trình ngầm

• Đào đất hố móng: Đào hố móng, đà kiềng, hầm cầu, hố ga bằng máy hoặc thủ công.

• Đập đầu cọc: Đập bỏ phần bê tông đầu cọc dư, chừa lại phần râu thép để liên kết với đài móng.

• Đổ bê tông lót: Một lớp bê tông mỏng làm sạch đáy móng, ngăn bê tông móng mất nước vào đất.

• Gia công lắp dựng cốt thép móng: Kỹ sư kiểm tra chủng loại thép (Việt Nhật/Hòa Phát), khoảng cách đan thép (a150, a200…), chiều dài nối thép đúng tiêu chuẩn.

• Đổ bê tông móng: Đổ bê tông tươi (hoặc trộn tay tùy điều kiện), đầm dùi kỹ để bê tông đặc chắc, không bị rỗ.

• Xây hầm tự hoại, hố ga: Xây gạch đinh chắc chắn, tô trát chống thấm kỹ lưỡng.

2. Giai Đoạn Thi Công Phần Thân (Khung Xương Ngôi Nhà)

Sau khi xong móng, ngôi nhà bắt đầu “mọc” lên theo từng tầng. Tại Kiến Ngô Design, giai đoạn này tuân thủ nghiêm ngặt quy trình: Cốp pha -> Cốt thép -> Nghiệm thu -> Đổ bê tông -> Bảo dưỡng.

2.1. Thi công Cột nhà

• Định vị tim cột, vệ sinh chân cột.

• Lắp dựng cốt thép cột (nối so le, đúng miền nối).

• Ghép cốp pha cột (đảm bảo kín khít, thẳng đứng).

• Đổ bê tông cột và đầm dùi.

• Tháo dỡ cốp pha và quấn nilon dưỡng ẩm bê tông.

2.2. Thi công Dầm & Sàn (Lầu 1, 2, 3…)

• Lắp dựng giàn giáo, cốp pha dầm, sàn.

• Gia công sắt thép: Lớp thép dưới, lớp thép trên (momen âm), thép tăng cường. Kê cục kê bê tông để đảm bảo lớp bảo vệ cốt thép.

• Đi ống chờ Điện – Nước: Luồn ống gen điện, đặt ống chờ thoát nước xuyên sàn trước khi đổ bê tông.

• Đổ bê tông sàn: Kiểm tra độ sụt bê tông thương phẩm, đổ liên tục, làm mặt phẳng.

• Bảo dưỡng: Tưới nước giữ ẩm bề mặt sàn liên tục trong 3-7 ngày đầu để tránh nứt chân chim.

2.3. Thi công Xây tường

• Sử dụng gạch ống/gạch đinh đúng chuẩn

• Kỹ thuật xây: Xây thẳng mạch, mạch vữa no đầy.

• Giằng tường: Tại các vị trí tường giao nhau, tường dài, cửa sổ đều có đổ giằng bê tông (đà lanh tô) để chống nứt và chịu lực.

• Khoan cấy râu sắt: Liên kết cột và tường bằng râu sắt để tường không bị tách khỏi cột sau này.

3. Giai Đoạn Thi Công Hoàn Thiện (Thẩm Mỹ & Tiện Nghi)

Đây là lúc các chi tiết nhỏ nhất được chăm chút. Danh mục công việc bao gồm:

3.1. Hệ thống Điện – Nước (M&E)

• Cắt đục tường đi ống điện, ống nước nóng lạnh.

• Test áp lực nước để kiểm tra rò rỉ trước khi tô trát lấp ống.

• Đi dây điện (Cadivi), dây mạng, cáp tivi.

3.2. Tô trát & Chống thấm

• Ghém tường: Đắp mốc ghém để đảm bảo tường tô phẳng, không bị lồi lõm.

• Đóng lưới mắt cáo: Tại các vị trí tiếp giáp giữa tường và cột/dầm, vị trí cắt ống điện để chống nứt tường về sau.

• Chống thấm: Sàn mái, ban công, nhà vệ sinh được quét hóa chất chống thấm chuyên dụng (Sika/Kova) và ngâm nước thử tải 24-48h.

3.3. Ốp lát & Sơn nước

• Ốp lát: Sử dụng ke cân bằng để đường ron đều tăm tắp. Gạch không bị bộp (kỹ sư gõ kiểm tra từng viên).

• Trần thạch cao: Đóng khung xương Vĩnh Tường, bắn tấm, xử lý mối nối băng keo lưới.

• Sơn nước: Bả matit 2 lớp -> Xả nhám mịn -> Lăn sơn lót kháng kiềm -> Lăn sơn màu 2 lớp (Dulux/Jotun).

3.4. Lắp đặt thiết bị & Nội thất

• Lắp bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương soi.

• Lắp công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, quạt trần.

• Lắp cửa gỗ, cửa nhôm kính, lan can cầu thang.

• Lắp đặt nội thất gỗ (Tủ bếp, tủ áo) từ xưởng Kiến Ngô.

4. Quy Trình Nghiệm Thu & Bàn Giao

Hạng mục cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng để kết thúc hợp đồng:

1. Vệ sinh công nghiệp: Hút bụi, lau kính, tẩy các vết xi măng bám trên nền gạch.

2. Vận hành thử: Bật tất cả đèn, xả nước các vòi, kiểm tra thoát nước.

3. Ký biên bản bàn giao: Trao chìa khóa, hồ sơ hoàn công, phiếu bảo hành cho chủ nhà.

Kết Luận: Tại Sao Kiến Ngô Design Phải Chi Tiết Đến Vậy?

Chúng tôi hiểu rằng, bạn bỏ ra tiền tỷ để xây nhà, bạn có quyền được biết tiền của mình đang được chuyển hóa thành những hạng mục cụ thể nào.

Liên Hệ Kiến Ngô Design Ngay Hôm Nay

Đừng để việc xây nhà trở thành gánh nặng. Hãy trao niềm tin cho Kiến Ngô Design, chúng tôi sẽ trao lại cho bạn một tổ ấm hoàn hảo đúng nghĩa. Với dịch vụ thiết kế thi công trọn gói chuyên nghiệp, giấc mơ về ngôi nhà đẹp của bạn sẽ trở thành hiện thực một cách dễ dàng và an tâm nhất.

Quý khách hàng tại KDC Hưng Phú, Cần Thơ và các vùng lân cận có nhu cầu tư vấn, vui lòng liên hệ ngay:

KIẾN NGÔ DESIGN

• Hotline tư vấn 24/7: 0386 827 573 – 0975 424 724

• Email: noithatkienngo@gmail.com

• Website: kienngo.com

• Facebook: https://www.facebook.com/kienngocantho

• Địa chỉ văn phòng: Số P12, Đường Trần Văn Sắc, P. Hưng Phú, TP. Cần Thơ.